Budgetrechner

Als grobe Orientierung ergibt sich dein Budget aus der monatlichen Rate, die du dauerhaft tragen kannst, und deinem Eigenkapital. Aus der Rate lässt sich über Sollzins und Tilgung der mögliche Darlehensbetrag ableiten, das Eigenkapital kommt obendrauf. Sinnvoll ist eine Rate, die auch bei unerwarteten Ausgaben noch Luft lässt, häufig bis etwa 35 Prozent des Nettoeinkommens.

Eine tragbare Rate lässt dir nach allen Fixkosten genug Spielraum für Leben, Rücklagen und Unvorhergesehenes. Als Faustregel gilt oft, dass die Wohnkosten inklusive Nebenkosten rund ein Drittel des Nettoeinkommens nicht überschreiten sollten. Wichtig ist, dass du auch bei einer späteren Anschlussfinanzierung noch komfortabel zahlen kannst.

Ja, du stellst die Kaufnebenkosten über einen eigenen Regler ein, und der Budgetrechner zieht sie vom möglichen Kaufpreis ab. In den Nebenkosten stecken Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und eine mögliche Maklerprovision, je nach Bundesland und Objekt rund 9 bis 15 Prozent. Der angezeigte Kaufpreis ist also der Betrag für die Immobilie selbst, die Nebenkosten kommen bereits gedeckt obendrauf.