Zinsrechner

Die gesamten Zinskosten ergeben sich aus Darlehensbetrag, Sollzins, Tilgung und der Länge deiner Zinsbindung. Am Anfang ist der Zinsanteil hoch, weil die Restschuld groß ist, und sinkt mit jeder Rate. Über eine Zinsbindung von zehn Jahren kommen so schnell fünfstellige Zinsbeträge zusammen, die ein guter Konditionsvergleich spürbar senken kann.

Der Sollzins ist der reine Zinssatz für das Darlehen, der Effektivzins bildet die jährlichen Gesamtkosten inklusive bestimmter Nebenkosten ab und liegt deshalb meist etwas höher. Für den Vergleich verschiedener Angebote ist der Effektivzins die aussagekräftigere Größe. Dieser Rechner arbeitet mit dem Sollzins, weil er die monatliche Belastung bestimmt.

Deine Zinskosten senkst du durch einen niedrigeren Zinssatz, mehr Eigenkapital und eine höhere Tilgung. Ein hoher Eigenkapitalanteil reduziert den Beleihungsauslauf und damit oft den Zins. Der wirksamste Hebel ist der Vergleich vieler Banken, denn schon kleine Zinsunterschiede summieren sich über die Laufzeit zu großen Beträgen.