Monatsrate
Finanzierungsrechner
Verschiebe die Regler und sieh sofort, wie sich Kaufpreis, Eigenkapital, Zins und Tilgung auf deine monatliche Rate auswirken.
Deine geschätzte Monatsrate
1.717 €
pro Monat, anfänglich
- Kaufnebenkosten
- 48.000 €
- Darlehensbetrag
- 368.000 €
- davon Zinsanteil (Monat 1)
- 1.104 €
- davon Tilgungsanteil
- 613 €
- Beleihung (Darlehen/Kaufpreis)
- 92 %
Nur eine Größenordnung, Stand Juli 2026. Keine Zinszusage und kein verbindliches Angebot. Deine echten Konditionen hängen von Bank, Bonität und Objekt ab. Annahme: Kaufpreis und Nebenkosten werden gemeinsam aus Eigenkapital und Darlehen gedeckt. Ob eine Bank die Nebenkosten mitfinanziert, hängt vom Einzelfall ab.
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So nutzt du den Rechner
Der Finanzierungsrechner zeigt dir, mit welcher monatlichen Rate du ungefähr rechnen kannst. Aus Kaufpreis und Eigenkapital ergibt sich das Darlehen, aus Zins und Tilgung die Rate.
Die echten Konditionen ermitteln wir danach gemeinsam, kostenlos.
Häufige Fragen
Fragen zum Rechner
Die anfängliche Monatsrate ergibt sich aus dem Darlehensbetrag multipliziert mit der Summe aus Sollzins und anfänglicher Tilgung, geteilt durch zwölf. Der Darlehensbetrag ist der Kaufpreis abzüglich deines Eigenkapitals. Im Laufe der Zeit verschiebt sich das Verhältnis: Der Zinsanteil sinkt, der Tilgungsanteil steigt, die Rate bleibt bei fester Zinsbindung gleich.
Nein, der Rechner betrachtet nur den Kaufpreis und das Darlehen. Die Erwerbsnebenkosten aus Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch sowie eine mögliche Maklerprovision solltest du zusätzlich einplanen, in Summe je nach Region rund 9 bis 15 Prozent des Kaufpreises. Diese deckst du idealerweise aus Eigenkapital.
Nein, das Ergebnis ist nur eine Größenordnung und keine Zinszusage. Deine tatsächlichen Konditionen hängen von Bank, Bonität, Objekt und Markt ab. Für ein belastbares Angebot vergleichen wir persönlich die passenden Banken für dich.
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